По каким критериям я решил выбирать дом в деревне:

В общих чертах, населенный пункт должен быть довольно большим и развитым, нецелесообразно выбирать вымирающую деревню, где живет 10-20 жителей. Вряд ли там будут магазины, медпункт, автобусы, хороший интернет, централизованное водоснабжение и т.д.

Данные критерии появились после моего первого неудачного переезда в деревню. Здесь описаны все ошибки, которые я совершил тогда.

Расстояние до райцентра

До ближайшего райцентра должно быть примерно 10-15 км. Это актуально для тех, кому нужно добираться на работу каждый день. Ездить по 100-200 км ежедневно туда и обратно весьма накладно по топливу и амортизации автомобиля. Да и физически тяжеловато будет переносить такие поездки, если только Вы не фанат езды за рулем.

Автобусное сообщение

Несмотря на вышесказанное, обязательно должна быть возможность доехать до райцентра автобусом. Если ходят автобусы, шанс застрять при обильном снегопаде на личном авто мал, потому что, скорее всего, дороги будут чистить и, если, не дай Бог, нужно будет вызвать скорую помощь, то она доберется без особых проблем. Да и личное авто, по закону подлости, ломается в самый неподходящий момент и важно иметь возможность доехать до города на автобусе.

Качественные дороги

Каким бы хорошим не был дом, но если к нему ведет грунтовая дорога, которая весной и осенью превращается в кашу — это большая проблема. Выехать на своем авто, подвезти какой-либо груз или стройматериалы будет затруднительно, скорая помощь туда тоже не доедет.

Соседи

Соседи — это хорошо, но только когда они живут не за забором. Сколько скандалов из-за обычного забора! Кто-то лишний метр ухватил при его сооружении или построил его слишком высоко и т.д. Скот сломал перегородку и потоптал соседский огород — опять скандал. Примеров можно привести очень много. Я планирую организовать небольшую столярную мастерскую и вряд ли соседям понравится ежедневный шум от станков. Также и мне совсем не хочется слушать пьяные крики дачников-соседей, приехавших в баню и на шашлыки.

Интернет

Т.к. я айтишник и работаю веб-разработчиком на удаленке, хороший качественный высокоскоростной интернет мне жизненно необходим. Сейчас Ростелеком проводит интернет в сельской местности, но далеко не везде. Также далеко не везде он высокоскоростной и вместо оптоволокна могут предложить ADSL, что меня категорически не устраивает. Интернет также необходим для организации облачного видеонаблюдения, которое позволит контролировать обстановку вокруг и внутри дома. Кроме того, я планирую сделать у себя систему «Умный дом», которая без интернета также малоэффективна.

Состояние дома

Тут, я думаю, особо нечего обсуждать. Покупать сарай за копейки и вкладывать в него сотни тысяч рублей, мягко говоря, довольно глупо. Крыша не должна протекать, стены не должны быть гнилыми, если Вы берете деревянный дом. Желательно иметь побольше надворных построек: сараи, погреб, гараж, баню и т.п.

Размер дома

По моим соображениям, в доме должно быть как минимум, 3 комнаты. Одна — для меня, вторая, побольше —  для гостей и третья, самая большая — для выращивания растений на стеллажах с фитолампами.

Отопление

Отопление — один из самых важных моментов. Если в доме есть газовое отопление — это прекрасно. Однако, некоторые хозяева после проведения газового отопления убирают печи, считая, что в них теперь нет необходимости, чтобы увеличить пространство внутри. Это недопустимо. Обычная дровяная печь с плитой должна быть обязательно! Про цены на газ, я думаю, говорить, не стоит. Должна быть возможность протопить печь дровами, чтобы обогреть дом и приготовить пищу, если по какой-либо причине не будет газа или газовое отопление не будет работать.

Водоснабжение

Это тоже довольно важный момент. Если нет воды в доме, то обязательно должна быть возможность ее проведения. Если во дворе есть своя колонка или колодец, то провести воду в дом не составит особых проблем, хотя и существенно ударит по карману. Но лучше заплатить и не переживать, чем бегать с ведром в колодец на соседней улице. Хуже не придумаешь!

Подводя итоги, скажу, что дом, удовлетворяющий всем вышеперечисленным требованиям, найти будет весьма проблематично. Но, будем надеяться на лучшее!